Consultoria em urbanismo e licenciamentos

Construímos hoje as cidades do futuro

Na CBRE acreditamos que o urbanismo é a base de qualquer estratégia imobiliária de sucesso. É a partir do território — da forma como é planeado, regulamentado e projetado — que se criam oportunidades, se desbloqueiam ativos e se definem os espaços onde as pessoas vivem, trabalham e prosperam. A nossa equipa de consultores em urbanismo e planeamento urbano alia conhecimento técnico profundo, visão estratégica e capacidade de execução, ajudando clientes públicos e privados a transformar ambições em realidades urbanas sólidas e sustentáveis.

Visão Estratégica para o Território

Desenhamos estratégias que ligam o potencial do solo às dinâmicas do mercado. Ajudamos investidores, promotores e entidades públicas a identificar as melhores localizações, a compreender os instrumentos de gestão territorial e a antecipar tendências que moldam a cidade do futuro. O resultado é uma visão clara, orientada a oportunidades, que maximiza valor e minimiza risco.

Planos de Pormenor e Unidades de Execução

Transformar um terreno rústico em solo urbano é um processo exigente — e é aqui que a nossa experiência faz a diferença. Desenvolvemos e acompanhamos Planos de Pormenor e Unidades de Execução que viabilizam projetos de urbanização e edificabilidade, desde as primeiras intenções até à aprovação final, sempre com foco em acelerar prazos e criar valor acrescentado para o cliente.

Alterações de Uso do Solo

O contexto urbano e económico evolui rapidamente, e muitas vezes o que está previsto num plano de ordenamento já não corresponde à procura atual. Apoiamos os nossos clientes em processos de alteração de uso do solo, ajustando o potencial de cada ativo ao mercado, em alinhamento com as regras urbanísticas e com as prioridades estratégicas das cidades.

Estratégias de Licenciamento

Um processo de licenciamento bem estruturado pode poupar meses e desbloquear as oportunidades de uma promoção imobiliária. Na CBRE desenhamos estratégias de licenciamento inteligentes, que antecipam obstáculos, otimizam a documentação e facilitam a comunicação com as entidades competentes. O objetivo: ganhar eficiência, reduzir incerteza e acelerar a aprovação dos projetos.

Pedidos de Informação Prévia (PIPs)

Um PIP bem preparado é o primeiro passo para transformar uma visão imobiliária em realidade urbanística. Trabalhamos com os clientes na instrução de pedidos sólidos, que traduzem de forma clara a intenção de projeto e o enquadram na visão urbanística da cidade, garantindo maior previsibilidade e confiança para as fases seguintes.

Mudanças de Uso de Edifícios

Grande parte do stock imobiliário em Portugal é antigo — e muitas vezes subutilizado. A procura atual exige flexibilidade: escritórios que se transformam em habitação, armazéns que se tornam hubs logísticos ou mesmo novas tipologias de escritórios, edifícios comerciais reconvertidos em espaços de saúde ou educação. Apoiamos investidores e proprietários em mudanças de uso de edifícios, desbloqueando o verdadeiro potencial dos ativos e alinhando-os com as tendências mais dinâmicas do mercado.

Na CBRE, fazemos a ponte entre o território e o investimento.