Press Release

CBRE impulsiona o negócio de Hotéis na Ibéria com nova estrutura e oferta estratégica

Uma organização mais integrada e com maior projeção internacional para acompanhar os investidores e operadores em todo o ciclo de vida do ativo.

junho 2, 2026

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O setor hoteleiro continua a consolidar-se como um dos principais focos de investimento imobiliário na Península Ibérica, com Portugal a destacar-se como um dos mercados europeus mais atrativos para investidores (4ª posição no ranking europeu, segundo o mais recente estudo European Hotel Investor Intentions Survey 2026 da CBRE). Sustentado pela solidez dos fundamentos do turismo, pela qualidade dos destinos ibéricos e pelo crescente interesse do capital institucional, o setor consolida-se como um ativo estrutural nas carteiras imobiliárias.

Neste contexto, a CBRE anuncia o reforço da sua estrutura de Hotéis na Ibéria, através de um conjunto de promoções internas e do lançamento de novas linhas de serviço com o objetivo de consolidar uma plataforma mais integrada, especializada e com uma clara projeção internacional, mantendo Portugal no centro da estratégia.

Duarte Morais Santos, até agora Diretor de Hotéis em Portugal, foi nomeado Investment Properties (IP) Hotels Senior Director da CBRE Iberia. Com uma visão ibérica da plataforma, passará a liderar de forma integrada a atividade de investimento hoteleiro em Portugal e Espanha, reforçando a capacidade da CBRE para oferecer uma assessoria coordenada e transversal a investidores nacionais e internacionais.

Gilberto Martins assume, assim, a função de IP Hotels Director da CBRE Portugal e dará continuidade ao trabalho desenvolvido, aportando uma sólida liderança e um profundo conhecimento do mercado local, com foco especializado na atuação em Portugal.

Eduardo Abreu assume a liderança do vertical de Hotéis em Portugal, reforçando a estrutura local e promovendo um maior alinhamento dos serviços associados ao setor hoteleiro, uma abordagem que permitirá potenciar uma visão holística, integrada e transversal de cada projeto, maximizando a proposta de valor para o cliente.

Como parte desta evolução organizacional, a CBRE anunciou também a criação do Iberian Hotels Desk, uma iniciativa estratégica coordenada a partir de Londres, que responde ao crescente interesse dos investidores institucionais internacionais pelo mercado hoteleiro na Península Ibérica. Liderada por Julia Sanjuán, atualmente Diretora de IP Hotels Espanha, a partir do escritório de Londres, esta estrutura terá como objetivo dinamizar a geração de oportunidades em Portugal e Espanha, funcionando como ponte entre o mercado ibérico e os principais fluxos internacionais de capital. Paralelamente, a empresa anuncia a criação da área de Asset Management Hoteleiro, reforçando uma oferta integrada que visa otimizar a gestão, o desempenho e a criação de valor dos ativos hoteleiros.

“O mercado hoteleiro ibérico continua a atrair um forte interesse por parte do capital internacional, sendo Portugal um elemento central deste crescimento. Esta nova estrutura permite-nos reforçar a nossa capacidade de apoiar investidores com uma abordagem integrada e com ainda maior alcance internacional”

Duarte Morais Santos, recentemente promovido a IP Hotels Senior Director da CBRE Iberia

Estas alterações organizacionais refletem a aposta da CBRE no desenvolvimento e promoção do talento interno e reforçam o seu compromisso com o crescimento da área de Hotéis no âmbito do seu novo Plano Estratégico 2026 – 2028. Com uma plataforma plenamente integrada a nível ibérico e uma crescente orientação internacional, a CBRE consolida a sua posição como referência na consultoria hoteleira na Ibéria.

Forte atividade de investimento e solidez operacional no setor hoteleiro

O início de 2026 confirmou o bom momento do setor hoteleiro, com um volume de investimento já superior ao total registado em todo o ano de 2025, evidenciando o forte dinamismo do mercado. A esta robustez ao nível do investimento soma-se uma sólida performance operacional, refletida num ADR de 100,2 € (+3% YoY) e num RevPAR de 49,43 € (+1.5% YoY) no primeiro trimestre do ano.

Este desempenho acompanha a evolução positiva da procura turística: em 2025, Portugal registou cerca de 32,5 milhões de hóspedes, dos quais 19,7 milhões estrangeiros, de acordo com dados do Turismo de Portugal. Em conjunto, estes indicadores — históricos e mais recentes — antecipam um ano de 2026 muito positivo e evidenciam a solidez com que Portugal, um dos mercado-chave no panorama hoteleiro europeu, entra neste novo ciclo.

About CBRE Group, Inc.
CBRE Group, Inc. (NYSE: CBRE), a Fortune 500 and S&P 500 company headquartered in Dallas, is the world’s largest commercial real estate services and investment firm and a premier provider of critical infrastructure services. The company has more than 155,000 employees serving clients in more than 100 countries. CBRE serves clients through four business segments: Advisory (leasing, sales, debt origination, mortgage servicing, valuations); Building Operations & Experience (facilities management, property management, flex space & experience, critical infrastructure); Project Management (program management, project management, cost consulting); Real Estate Investments (investment management, development). Please visit our website at www.cbre.com.

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